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购房合同成霸王条款延期交房购房者维权难

作者: 来源: 日期:2017-06-21 14:10:48 人气:156

合同上约定交房时间,可一拖就是几个月甚至几年;拿着合同找开发商维权,却发现合同漏洞百出,保护不了购房者的利益;遭遇“霸王”条款欺诈的购房者甚至连违约金都难拿到……房子作为大宗消费品,与之有关的投诉也五花八门,延期交房、配套拖后腿、捆绑销售是投诉的共同点:因为购房合同像是“霸王”合同,违约损害的只有购房者的利益。?


■案例一?

前年就订房,至今没交房?

“买房的时候,约定的交房日期是2010年5月份,但是到现在也没有交房。”3月5日上午,提到自己的房子,开发区的张女士显得非常无奈。张女士提供的购房合同显示,2009年的时候,她在开发区的迪维花园订了一套房子,合同当时的约定交房日期是2010年5月。?

关于迪维花园延期交房的投诉还不少,当天下午又有4位购房者打来投诉电话。据了解,像张女士这样购买迪维花园一期项目的业主达190多位,由于延期交房,不少业主只好继续在外租房住。?

“延期交房是因为政府配套始终无法达到验收条件,不是我们的原因,至于什么时候交房只能看政府配套的进展情况来定。”5日下午,青岛迪维置业有限公司负责人高经理说。而对于购房者提到的违约金问题,高经理称,当时他们已经预料到可能会因为配套原因不能按时交房。“我们在购房合同中增加了一个附加条款,明确约定‘由于政府配套的原因导致交房延期,可以另行约定交房日期’。”?


■案例二?

婚期到了,房子却遥遥无期?

“我儿子已经定好五一结婚了,但是当初买的婚房却迟迟没有交房,真是闹心。”2009年4月,张先生和儿子购买了位于崂山区深圳路上百仕凯旋城的房子,合同上写的交房日期是2010年5月1日。“去年五一没交房,推到去年7月1日,又通知说今年3月1日交房。直到现在,我还是没能拿到房子钥匙。”

张先生告诉记者,前前后后开发商一共延期4次,每次都有理由。“我儿子已经定在五一结婚,酒店也订好了。现在房子什么时候交都不知道,这婚房怎么办。”?

5日下午,记者拨通开发商青岛百仕置业有限公司售楼处的电话 ,希望能联系开发商负责人。一名工作人员告诉记者,不方便透露给记者负责人的电话 ,只能帮着预约看能否接受采访。这位工作人员表示他们延期交房,报纸报道了已经不止一次两次,再报道一次也无所谓。记者留下了手机号码,但工作人员表示负责人回不回电话是他的事情。?


■案例三?

要买顶楼必须捆绑买阁楼?

2010年4月份,市民王先生在杨家群丽景苑小区一个小高层看好了一套位于顶楼10楼的一套 114平方米的房子,售价为96万元,签订了商品房定位协议书。?

2010年年底,办理房产证时,开发商却告诉他,在10楼的顶层加盖了一层117平米的阁楼,如果王先生要购买10楼的这套房子,必须把阁楼也一起买了。阁楼按照每平米2000元的价格计算,王先生要多掏20多万元。?

“我去看过阁楼,实际使用面积很小,并且阁楼是独立的,我不想要这个阁楼。”王先生告诉记者,他一位朋友打探到按照规划,每层四户,只有中间的两户属于复式楼,加盖阁楼。而王先生所在的东户在规划上是没有阁楼的。几个月来,王先生一直与开发商沟通,却一直没能达成协议。?


■案例四?

交房后配套设施仍不完善?

2009年5月,赵先生在开发区千城凤梧金沙小区购得一套 89㎡的期房,购房合同上签订的是2010年12月31日交房。然而,一直到2011年1月16日,赵先生才接到开发商的电话让他去取钥匙。让赵先生等业主气愤的是,小区内绿化 、路面硬化等工程都没有完成,房间内甚至不通水电,完全不符合交房条件。?

开发商山东省永隆房地产开发有限公司并没有向业主出具竣工备案表。至于何时能通水通电,开发商也没有给业主一个具体日期,只是表示如果业主需要装修,可以给拉临时的水电。?

bet36地址记者拨通了山东省永隆房地产开发有限公司的办公室电话 ,一位姓张的工作人员告诉记者,千城凤梧金沙小区交房时不通水电是由于市政配套设施不完善,管道还没有铺设至该小区而造成。“政府承诺2010年底将完善小区周围的配套设施,所以开发商才会把交房日期定在2010年12月31日。”至于相关责任的划分,该名工作人员表示她只是值班人员,对具体情况并不清楚。记者希望对方能提供公司相关负责人的电话,却得到她也不知道具体负责人是哪位,无法向记者提供联系方式的答复。


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